A Hora de Investir em Imóveis é Agora
Especialistas no assunto dizem que o momento é favorável ao comprador, com mais chance de lucro futuro.
Quando falamos em mercado financeiro, produtos que possuem potencial
de valorização ganham destaque e são considerados bons negócios. Por conta
disso, culturalmente o investimento em imóveis é um dos preferidos dos
brasileiros, já que é considerada uma aposta mais segura e, se observado alguns
fatores, pode trazer um bom retorno financeiro.
Para quem pensa em investir
agora, uma boa notícia: as condições estão favoráveis ao comprador.
O momento para a compra do imóvel é agora, pois devido a uma
retração do mercado nos últimos anos, o preço continua estabilizados. Há imóveis
que estão com o mesmo preço de lançamento. Com a reação do mercado, que começa
a retomar seu crescimento, isso vai representar ganhos futuros.
INFLUÊNCIA DA LOCALIZAÇÃO
Regiões já consolidadas são as mais certas para investir.
Bairros com infraestrutura, serviços, comércio qualificado, próximo a faculdades,
com logística favorável. Em Guarapari, estão entre eles Centro, Praia do Morro,
Muquiçaba e Enseada. Já em Vila Velha, o trio Praia da Costa, Itapuã e
Itaparica se destaca.
É fundamental analisar o perfil do investidor, se mais conservador
ou agressivo, localização e o objetivo do comprador – se é ter uma
rentabilidade com o aluguel ou lucrar com a venda futura. A rentabilidade com aluguel
gira em torno de 0,5% e 0,6% ao mês, no caso residencial.
O ideal é buscar um consultor imobiliário de confiança ou
com credibilidade no mercado, ter uma boa conversa e se sentir seguro com a orientação
desse profissional. Feito esse apanhado, pode partir para a definição dos
bairros e valor que pretende investir.
COMPRA À VISTA
O ideal é que o investidor se capitalize, para comprar à
vista. Com isso, terá uma boa margem de negociação. Hoje há um estoque que
precisa ser vendido.
Então, estão aparecendo boas oportunidades para quem tem o
valor para pagar à vista ou dar uma boa entrada.
ALGUNS CUIDADOS
Assim como em outros investimentos, os especialistas orientam
que não sejam colocados “todos os ovos na mesma cesta”. O ideal é diversificar.
É preciso escolher também com cuidado quem vai construir, verificar a
documentação do empreendimento, a solidez da empresa, se tem um bom histórico.
Apartamentos residenciais de quarto e sala ou de dois quartos estão entre os
que oferecem maior chance de rentabilidade com locação. Principalmente se for
mobiliado, uma tendência que está crescendo.
Já as salas comerciais, que tiveram uma oferta muito grande
antes da crise, enfrentam um período de desocupação, com a estagnação da economia.
Mas isso pode representar agora oportunidades de bons negócios, com ofertas e
boa possibilidade de valorização.
No caso das lojas, quando localizadas em regiões em
desenvolvimento: são uma boa pedida, já que, havendo uma retomada na economia,
o comércio deve crescer nesses bairros.
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