Confira o passo a passo para comprar imóvel
Listamos
sete vídeos para você tirar dúvidas e saber o que fazer durante o processo
Você
está pensando em se mudar e quer comprar imóvel em segurança? Saiba que existem
muitas coisas para se fazer durante o processo de aquisição de um novo lar e
nós vamos te ajudar com dicas e sugestões do que fazer, com o auxílio de
especialistas do mercado imobiliário.
A
primeira coisa a se pesar é: alugar ou comprar imóvel? Antes de tudo você
precisa avaliar seu poder aquisitivo, se tem condições de dar entrada em um
apartamento e se pode fazer um financiamento. Outra dúvida que as pessoas têm é
se é melhor comprar na planta ou usado. Se você está em dúvida do que fazer,
assista ao vídeo abaixo:
Novo
ou usado?
Se
você já está decidido em comprar um imóvel, agora é hora de pensar se ele será
novo ou usado. Cada opção tem sua particularidade, mas também muitas
características diferentes. É preciso avaliar a melhor opção. Geralmente
apartamentos mais antigos exigem reformas para que fique com a sua cara.
No
vídeo abaixo, o arquiteto Gláucio Gonçalves e o arquiteto Wagner Bonato
explicam quais são essas características e a que você deve estar atento no
momento da compra.
Financiamento imobiliário
Depois
de decidir se vai comprar um imóvel novo ou usado, chega a hora mais pesada que
é a parte de pagamento. E, aí, como pagar aquele valor que nos parece um absurdo?
A opção mais utilizada pelos consumidores é o financiamento imobiliário, mas
ainda assim existem outras formas.
Você
sabe como fazer e quem pode financiar um imóvel? O crédito imobiliário pode
levar até 35 anos e a negociação é burocrática e depende de muitos detalhes.
Assista ao vídeo abaixo e veja as dicas do consultor em crédito imobiliário
Marcelo Prata.
Documentos
para financiamento
Se
você optar pelo financiamento vai precisar separar uma lista de documentos para
poder prosseguir com a negociação junto ao banco. Primeiro é necessário
apresentar os documentos de crédito para aprovação da instituição financeira.
Com o crédito aprovado é preciso apresentar os documentos do imóvel para saber
se pode ou não ser financiado. Por fim, deve-se apresentar os documentos dos
vendedores para saber se tudo está em ordem com o imóvel.
No
vídeo abaixo, o consultor em crédito imobiliário explica ainda melhor quais são
esses documentos para fazer o financiamento.
Uso do
FGTS para comprar imóvel
O FGTS
é muito utilizado pelas pessoas que estão comprando um imóvel, mas existem
algumas regras para isso. Você sabe quais são elas? A pessoa que quer usar o
recurso precisa ter contribuído com o fundo de garantia por três anos, não pode
ter nenhum financiamento ativo e não pode ser proprietário de outro imóvel.
Essas são as três principais regras para utilizar o saldo do FGTS.
Outra
forma de comprar imóvel é o consórcio imobiliário. No vídeo abaixo, Marcelo
Prata explica sobre o uso do FGTS e também sobre a modalidade de consórcio.
Você sabe quando pode sacar seu saldo do FGTS de contas inativas? Nós contamos para você.
Contrato
de compra e venda
Chegou
a hora de assinar o contrato de compra e venda do imóvel. A lista de documentos
a ser apresentada é grande, mas é importante saber dessa parte mais burocrática
para ter uma negociação segura.
A
advogada Carolina di Lullo mostra para você quais são os documentos que você
dev e pedir ao vendor – pessoa física ou jurídica – e também do imóve. Mas,
fique atento, o comprador também deve apresentar toda sua papelada.
Para
saber mais sobre a extensa
lista de documentos, clique no link em laranja.
ITBI e registro de imóveis
Feita
a aquisição da nova casa, é preciso ainda pagar o ITBI (Imposto Sobre
Transmissão de Bens Imóveis) e registro de imóvel. Mas você sabe para que eles
servem e quanto é o valor de cada documento?
O
registrador de imóveis Sergio Busso explica tudo sobre ITBI e registro no vídeo
abaixo. Tire suas dúvidas.
Fonte: ZAP em Casa
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